査定価格に納得できなかったらどうなりますか?

査定を受けた場合、必ずしも納得できる価格が算出されるとは限りません。

マンションの状態や周辺相場によっては、自分が想像していたより遥かに安い価格にしかならないこともあります。

このような場合は、遠慮なくマンションの売却を取りやめても構いません。

査定はあくまでも売り出し価格の参考にするものであり、査定したからと言って必ず不動産会社と契約しなければならないわけではありません。

査定後は頻繁に不動産会社から契約を促す連絡が来ますが、正直に価格が納得できなかったと伝えてください。

周辺環境が変わると査定額が大きく変わることもあるので、数年おきに査定を依頼してみるのも良いでしょう。

不動産の査定は価値を算出するために行うものなので、ローン返済中のマンションであっても問題なく行えます。

ただ、実際に売りに出せるかどうかは、ローンを完済できることが最低条件になります。

マンションの売却代金によってローンを完済できるなら問題ないのですが、売却代金を全て充てても完済できない場合は、勝手に売却することはできません。

この場合は任意売却など他の方法を考える必要があるので、不動産会社や弁護士などに相談してみましょう。

ローン返済中は売却代金の金額が非常に重要なポイントになるので、より精度の高い査定を行ってみてください。

訪問査定を希望する場合、まだ住んでいるマンションは査定できないと思いがちですが、そんなことはありません。

空室はもちろん、居住中の不動産でも査定自体は可能です。

確かに居住中のマンションは家具が多いため、室内の細かい部分のダメージまで確実にチェックすることはできません。

しかし大まかな状態の確認は可能ですし、査定は室内の状況以外の要素が影響する部分も多いので、居住中であることは大きな問題ではありません。

むしろ住みながら売却活動をする人が多いので、遠慮なく訪問査定を依頼してください。

ただ、あまりに室内が散らかっていたり損傷が酷かったりした場合は査定に悪影響が出る可能性が高いので、訪問査定までに室内を綺麗に掃除しておきましょう。

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